728x90 반응형 공인중개사시험1 공인중개사 1차 시험. 부동산의 특성 및 속성 오늘은 토지의 기본적인 5가지 자연적 특성과 3가지 인문적 특성을 살펴보고 부동산학의 기초를 다져보기로 한다. 1. 토지의 자연적 특성토지의 자연적 특성은 물리적 특성이라고도 하며, 토지가 처음부터 지닌 근본적·선천적이고 본질적이며 그 성질이 변하지 않아 불변적인 특성이라고 한다. (1) 부동성(不動性)토지의 물리적인 위치는 인간의 힘으로 이동시킬 수 없음을 말하는 것으로 위치의 고정성, 비이동성이라고도 한다. 모든 부동산 활동은 부동성을 전제로 한다. (2) 부증성(不增性)토지는 자연적·원시적으로 주어지는 재화이지 생산되는 재화가 아니다. 즉, 토지는 생산비를 투입해도 물리적인 절대량을 늘릴 수 없다는 것이며 일반재화와 달리 생산이 불가능 하다. 공유수면 매립이나 간척지 개발은 토지이용의 용도전.. 2025. 3. 8. 이전 1 다음 728x90 반응형
